試算工具
售屋損益試算（房地合一稅2.0）
輸入買入、賣出總價與持有年限，快速估算適用稅率、應納稅額，以及稅前稅後的實際獲利與報酬率。
本工具採簡化模型，實際稅額仍以國稅局核定為準。
試算說明：本工具為簡化模型，課稅所得以「賣出總價－買入總價」概算，
未扣除契稅、代書費、仲介服務費、裝修成本、土地漲價總數額等法定可減除項目，
實際課稅所得通常會低於本工具試算結果。房地合一稅稅率級距、自住優惠與重購退稅之實際適用資格，
仍以財政部與國稅局最新規定及核定為準。若你正在評估買賣時機，建議提供實際持有成本明細，
我可以協助你更精確地試算並比對決策。